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REF VA2353/P

CASA PROPIEDAD HORIZONTAL

A ESTRENAR

CON GARAJE /SOTANO

AZOTEA TRANSITABLE CON PARRILLERO

PUNTA CARRETAS

SUPERFICIE

Edificada: 125 m²  /terreno 122 m²  /Año de construcción: 1936 Año reforma 2025

UBICACIÓN:

Sobre calle Itapuá 2314 esquina Carlos Maggiolo. A una cuadra de Br. Artigas. Cerca de Facultad de Ingeniería, a Minutos de Shopping Punta Carretas y del Parque Rodó.

DETALLES ESPECÍFICOS DE LA PROPIEDAD

2 dormitorios / escritorio/living comedor/cocina integrada/azotea transitable/garaje/sótano

DESCRIPCION

Casa super luminosa,

Living-comedor al frente con estufa de alto rendimiento y Cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada, 2 dormitorios con luz de claraboya, 2 baños completos uno de ellos con Jacuzzi.

Garaje con conexión a la casa.

En planta Alta escritorio y salida azotea transitable con parrillero.

Rejas en perímetro y  acceso a portón garaje uno manual y otro  eléctrico

TECNOLOGÍA Y CONFORT

La propiedad cuenta con un completo sistema de domótica Sonoff, con interruptores táctiles de tecnología Wi-Fi que funcionan de manera convencional, pero además permiten controlar luces y dispositivos desde el celular, Google Home o Alexa, incluso estando fuera de casa. También permite programar automatizaciones y diferentes funcionalidades.

Las claraboyas de dormitorios y cocina están diseñadas para ventilación y pueden controlarse desde el celular. No abren completamente, pero permiten una excelente renovación de aire.

La casa dispone de estufa a pellet, con rejillas para distribuir el calor hacia los dormitorios.

Cuenta además con sistema de alarma Hikvision, con sensores interiores y exteriores, actualmente instalados y listos para ser activado.

El sistema de agua caliente combina calefactor y calefón, brindando una solución eficiente para toda la vivienda.

Una propiedad que combina confort, seguridad y tecnología, pensada para disfrutarla con todas las comodidades de un hogar moderno.

MEDIDAS APROXIMADAS

Living comedor: 8.20m x 3.50m

Cocina 4.50m x 3.70m

Dormitorio 3.70m x 3.50

Dormitorio 2: 3.20m x 3.50 m + placar

Escritorio: 2.80m x 2.10m

Garaje 2.50m x 4.50m

Sótano 7.20m x 3m

IMPUESTOS

Contribución Inmobiliaria 3393 al año
Tributos domiciliarios 6804 al año
Impuesto primaria 2142 al año

La ubicación en el mapa puede NO ser exacta a la de la propiedad.

Precio de Venta U$s 419.000

Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A.

Referencia: VA2353/P

Los datos fueron proporcionados por los propietarios en consecuencia exime a Inmobiliaria Prospero de toda responsabilidad.